Descripción
Excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca.
Esta propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%.
Resumen Financiero (Cifras Actualizadas):
Precio de Venta: $24,900,000 MXN
Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN
Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN
Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta
Distribución y Características del Inmueble:
Superficie de Terreno: 720 m²
Superficie de Construcción: 1,094 m²
Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta).
Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes.
Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA recién remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y máxima seguridad al complejo.
Situación Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen.
Ubicación y Entorno Comercial:
Ubicada en el corazón de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusvalía y consolidación de todo Cuernavaca.
Gran exposición comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego.
Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria.
Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto.
Ideal para Inversionistas:
La plaza ofrece un modelo de operación multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer día.
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Nota: Documento informativo para inversionistas. La información financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y está sujeta a la validación de contratos correspondientes durante el proceso de compra.
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